Читаем Хроники переезда онлайн бесплатно

Пролог

Смена локации – это как сдвиг пластов жизни, смена условий быта, питания, окружения, и в этой новой реальности появляются те факторы, которых не могло быть ранее. Можно сказать, что это как портал в другой мир, часто описываемый в книгах и демонстрируемый в фильмах.

Мы живём в реальности, а не в искусственно придуманном сценаристами и писателями мире, и поэтому результат не знает никто, кроме вас, проживающих свою собственную жизнь.

Переезд – это не только физическое перемещение вашего бренного тела и того привычного багажа вещей, окутывающих вашу жизнь. Переезд – это переход в другую реальность. Абсолютно новую и неизвестную, даже если вы прочли тонну информации и предварительно подготовились. Информацию пишут люди, пережившие такой опыт, но это только их опыт. Ваш путь может быть абсолютно другим, ваше видение и восприятие тоже может вас удивить, огорошить и позволит узнать что-то абсолютно новое о себе.

Мой переезд в Москву из Сибири более шести лет назад сбросил мои настройки до заводских.

Мне на тот момент был 51 год. Казалось бы, всё уже отлажено, устаканено, сформировано и прожито. Привычки, взгляды на мир, модели поведения, но почему-то всё было сорвано в одно мгновение, и пришлось узнавать этот мир с нуля и себя собирать тоже с нуля – с того момента, когда я не знала ничего о психологии, эзотерике, о жизни и о мире вокруг меня.

Мир вокруг был как из параллельной Вселенной, тот же и не тот одновременно. Знакомые формы явлений, людей и событий начали отличаться в мелочах и нюансах. Они как будто меняли ракурсы и оттенки, как нефтяное пятно на воде.

Основная иллюзия, которая почти полгода или год пыталась убедить меня, что ничего не поменялось, сильно тормозила моё восприятие и не давала встретиться с реальностью.

Изменилось всё – другие люди, да, говорящие с тобой на одном языке, и живущие в одной стране, с тем же культурным кодом, но одновременно и не с тем. Они другие. По структуре другие, с другим мышлением и другими реакциями.

Я вспоминаю один из моих любимых романов Харуки Мураками «1Q84» и спустя шесть лет вижу прекрасное описание параллельных миров. Переехав в Москву, я попала в параллельный мир, не понимая и не осознавая факта, что Москва – это отдельная страна в моей стране. И мне предстояло здесь жить, работать и осваиваться.

Я расскажу вам об этом пути, в описании которого, возможно, вы узнаете себя, улыбнётесь и посмеётесь вместе со мной. Или всплакнёте.

Причины переезда

Почему вообще люди переезжают? Уезжают от родителей, возвращаются к родителям.

Уезжают учиться, возвращаются после учёбы и часто не туда, откуда уезжали. Меняют работу, выходят замуж/женятся. Разводятся.

Увеличение состава семьи. Уменьшение состава семьи. Улучшение благосостояния. Ухудшение благосостояния. Смена климата.

За мечтой! Самое эфемерное и одновременно мощное с точки зрения посыла, но абсолютно непредсказуемое с точки зрения результата.

Реализация мечты – вообще очень трудно описываемое действо, но часто связано именно со сменой места проживания. А по каким причинам переезжали вы?!

Начну с конца. Это был мой шестой переезд за последние шесть лет. Не то, чтобы я переезжаю каждый год – между ними разные сроки и расстояния. Где-то 1,5 месяца, а где-то 4,5 года.

Откуда-то и почему-то я съезжала через месяц с хвостиком, а где-то зависала на годы. (И об этом я тоже расскажу в этой книге).

Первый мой переезд был из Сибири в Москву, остальные – Москва и Подмосковье (почти как «Хоббит. Туда и обратно»…)

Переезд – это не только физическое перемещение из точки А в точку Б. Переезд – это может быть смена парадигмы, смена образа жизни, смена климата и окружения. Переезд – это как переход из одного пространства в другое.

За последние шесть лет в моей жизни произошли колоссальные перемены. И эта книга о переездах коснётся не только полезных советов по переезду, технических деталей и юридических тонкостей. В ней будет много предостережений о том, что необходимо сделать, и о том, чего нельзя делать категорически.

Целая глава или больше будет посвящена животным и особенностям переезда с ними. Но самое главное – это трансформация личности, те изменения, которые происходили и продолжают происходить со мной после того, как я меняю место жительства.

И начну я историю с последнего переезда, подготовка к которому заняла формально три месяца, но шла я к этому полтора года. Это было попадание 10 из 10.

Итак, квартира, которую я намечтала…

Чек-лист перед тем, как начать искать квартиру для жизни

Перед тем, как начать поиск квартиры, был составлен чек-лист, в котором были перечислены важные пункты – разумеется, важные для меня. Возможно, для вас это будут совсем другие пункты.

Я перечислю свой список.

Безопасность (закрытый двор, освещённость, дорога от метро не более десяти минут по открытой и проходной местности).

Новый комплекс (не старше пяти лет постройки).

Возможность выгула собаки рядом с домом, а также парк или лес максимум в десяти минутах пешком.

Достаточное количество лифтов (не менее 2-х).

Вход в подъезд и проход до лифта без лестниц.

Закрытый вход на этаже (перегородка).

Большая прихожая (где могут свободно разместиться два человека и собака).

Кухня со всей необходимой бытовой техникой, включая посудомоечную машину, и мебелью. Наличие рабочего пространства для готовки и мест для хранения бытовой техники.

Два санузла или раздельный санузел. Обязательно наличие ванны/раковины.

Балкон застеклённый и обшитый, лучше французский, или же низкие окна с широкими подоконниками.

Пластиковый стеклопакет с рабочими режимами проветривания.

Тёплые полы, покрытие ламинат или паркет.

Наличие зон хранения личных вещей и хозяйственной утвари.

Отсутствие порожков между комнатами и коридором.

В идеале две изолированных, а лучше три комнаты.

И это только основные пункты.

Они были созданы из прожитого опыта и осознания, какое конкретно пространство устроило бы меня и членов моей семьи. Пространство, в котором можно жить полноценной жизнью и творить – да, мне нужно было ещё обязательно пространство для моих проектов.

Этот список был рождён опытом проживания в очень некомфортных условиях. Он намечтался многими годами и позволениями себе жить так, как я хочу на самом деле.

Этот переезд дался мне очень непросто, я два месяца не могла вернуться в рабочий режим. Видимо, переход на новый уровень жизни потребовал больше энергии, чем я представляла.

Мои причины переезда

Почему я решила вернуться в Москву, после четырёх лет жизни в области?

Во-первых, усталость. Я устала мотаться в Москву по два часа в одну сторону и идти по двадцать минут до электрички пешком туда и обратно.

Во-вторых, очень захотелось комфорта в быту (холодная и тёмная, тесная квартира для двоих человек и двоих животных, маленькая и неприспособленная кухня, отвратительная вода в кранах в Московской области, перепады энергии и отключения электричества и т.д.). Вонючий подъезд. Комары круглый год, несмотря на 12-й этаж.

В-третьих, пришло время освобождать эту квартиру, так как её выставили на продажу.

И наконец: появилась финансовая возможность снять то жильё, о котором я мечтала.

Вот звёзды сложились и, казалось бы, осталось всего ничего: найти квартиру по критериям, которые я перечислила выше. Я же риелтор с десятилетним опытом, что сложного?! И ценник заложила более, чем адекватный.

Но не тут-то было.

Трудности поиска. Поиск квартиры – отдельный квест

Во-первых, не так много квартир отвечали заявленным требованиям.

Во-вторых, коллеги риелторы, которым я вначале даже готова была оплатить услуги, вели себя более чем непрофессионально – не приходили на показы, не отвечали на звонки, показывали не то, что было заявлено в объявлении.

В-третьих, из-за повышения ставки по ипотеке резко возрос спрос на аренду, и квартиры исчезали с рынка как пирожки.

Приближался Новый год, и так хотелось встретить его в новой квартире, что я чуть было не сдалась и не согласилась на вариант, который только на 5 из 10 соответствовал перечисленным выше критериям, был сильно дороже, но подкупал близостью к ВДНХ и инфраструктурой района. Две огромных застекленных лоджии, новый дом, второй этаж, просторная кухня (правда, почти без мебели, минимумом техники и рабочих поверхностей) и т.д.

Я уже готова была подписать договор, но хозяин решил устроить конкурс на самого лучшего арендатора и начал играть в тайные игры, не выходя на связь и не отвечая на сообщения. Когда все кандидаты отвалились, он решил всё-таки рассмотреть меня как подходящую кандидатуру (мои животные его смутили, он даже хотел вставить в договор пункт, что я не буду заводить ещё больше животных, хотя у него, по словам жены, было несколько кошек, которые жили в этой квартире).

В процессе переговоров выяснилось, что он не собственник. Реальным собственником был отец его жены, который не сможет присутствовать на подписании договора в силу возраста.

Это в принципе меня не могло устроить. У меня достаточно большой багаж страшилок-историй и мошеннических схем, которые я буду освещать в своём Телеграм-каналеи опишу в следующей книге. Как профессионал, я обладаю возможностями проверить это и обезопасить себя. Но за десять дней интриг моя заинтересованность в этой квартире сильно уменьшилась, и к тому же перспектива переезжать 30 декабря вообще не улыбалась, учитывая предновогоднее повышение цен на все услуги, в том числе и грузоперевозки, огромные пробки и прочие предпраздничные хлопоты.

Было принято непростое, но, как оказалось впоследствии, правильное решение отказаться от этого варианта, встретить Новый год в старой квартире и продолжать искать.

А в это время на Москву надвигались морозы, о которых я забыла после переезда из Сибири. Столица расслабила меня отсутствием морозов не выше минус 10 градусов. Пришлось, конечно, привыкать к ветрам и повышенной влажности, но сапоги с натуральным мехом и пуховик уже несколько лет пылились на антресолях. Хорошо, что вообще их не выбросила.

Наша итак не «жаркая» квартирка медленно, но верно превращалась в морозильную камеру. Не помогал ни конвертер, ни тёплый электрический пол, ни горячие батареи отопления. Стены в этой панельке настолько высыпались и истончились из-за некачественных материалов, используемых при строительстве, что в ней можно было только лежать под одеялом и не двигаться. (Дело в том, что есть такие дома, где степень износа 100%, хотя формально им лет 30, максимум 40). При относительно тёплых предыдущих зимах мы как-то прожили три сезона, не особо почувствовав этот холод.

Если бы не вынужденные прогулки с собакой, я бы вообще не вылезала из-под одеяла с учётом каникул, но надо было ещё продолжать искать квартиру.

За предыдущие пару месяцев я пересмотрела сотни объявлений и просмотрела около десяти квартир вживую.

Я всегда рекомендую своим клиентам (и сама так делаю) ознакомиться с предполагаемым районом проживания.

Визуальное восприятие и оценка местности меняет очень многие акценты – например, проход от метро по стройке или промышленной зоне, наличие рядом кладбища, замаскированного под зелёную зону.

Контингент людей, встреченных вами в районе, конкретные сетевые магазины без выбора ассортимента необходимых продуктов и другие важные факторы очень многое расставляют по местам, и вы понимаете, в каком районе вам придётся жить, с какими людьми идти поздно вечером до своего места проживания.

Удобство входа в дом и запах подъезда, наличие лифтов, их количество и качество – это можно узнать только при просмотре. Соседи по этажу и подъезду также очень важная составляющая. По крайней мере, для меня. Я научилась составлять портрет жителей дома, только заходя в подъезд, за годы работы в недвижимости.

Расположение комнат, их площади, качество ремонта и состояние мебели, сантехники и бытовой техники можно оценить исключительно вживую при просмотре. Ни фото, ни видео не дают реальной объёмной картинки. В реальности картинка в большинстве случаев отличается, как товар на рекламном биллборде от того, который тебе привёз курьер!

А ещё важен собственник квартиры. Это отдельная тема для обсуждения – насколько он адекватен, реален и будет комфортен именно тебе. Бабушка, которая не позволит сдвинуть мебель и убрать свою вазочку, навязчиво звонящая и контролирующая каждый чих, или человек, который, сдав квартиру, уедет в жаркие страны (а когда тебя затопят соседи, или управляющая компания отключит тебе свет, потому как долг за электричество более 2000, не будет выходить на связь – при том, что ты регулярно и своевременно перечисляешь ему арендную плату). Это, конечно, крайние формы, но, к сожалению, они не редкость.

Снимая квартиру, мы хотим спокойствия и безопасности, а также минимального вмешательства в нашу жизнь, и платим за это немалые деньги. Однако обслуживание помещения, особенно в старом фонде, часто требует внимания, и не всегда это необходимость просто сменить лампочку. За восемь лет аренды квартир я меняла унитазы, краны, смесители, чистила трубы, ремонтировала холодильники и стиральные машины, вызывала дезинсекторов и решила добрую сотню бытовых вопросов. А всё потому, что, когда ты снимаешь квартиру, хозяин обещает тебе всестороннюю помощь, но, когда возникает проблема, он чаще всего находится далеко, и ему лень заниматься, как ему кажется, твоими проблемами. Поэтому он ищет море причин, чтобы повесить всё это на тебя. А у тебя нет выбора, тебе надо жить.

Мне крайне редко встречались собственники, активно помогающие решать бытовые вопросы.

Почти детектив, или Риелторы тоже люди… Хорошо, когда рядом профессионал и плохо, когда его нет. Первые сюрпризы

А сейчас начинается волшебно-детективная часть моих приключений по поиску квартиры.

Январские праздники медленно, но верно приближались к окончанию. Морозы неохотно сдавали свою позицию. Мозг требовал действий, тело отказывалось двигаться.

Сейчас расскажу про небольшую хитрость по поиску интересующего вас товара на Циан и Авито. Кстати, это касается любой категории. Когда вы несколько раз или только единожды что-либо забили в поиск, система начинает сама вам подбрасывать варианты. И чем больше вы отметаете её варианты как неудачные, тем лучшие варианты она начинает вам предлагать.